361 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 102,7 m² · constr. 1988 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 379 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632779573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
71083632779573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 139 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 576 259 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 279 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 611 501 $ Poids 95 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 157 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 565 157 $ Poids 95 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 109 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 081 $ Poids 93 % |
| 5 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 421 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 538 336 $ Poids 90 % |
| 6 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 135 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 637 890 $ Poids 88 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 537 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 513 749 $ Poids 83 % |
| 8 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 441 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 224 976 $ Poids 81 % |
| 9 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 513 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 426 $ Poids 80 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 407 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 106 653 $ Poids 79 % |
| 11 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 457 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 534 854 $ Poids 79 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 699 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 439 962 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.