363 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 93,3 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632779594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
71083632779594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 152 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 608 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 68 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 140 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 549 954 $ Poids 85 % |
| 4 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 478 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 551 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 433 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 511 593 $ Poids 83 % |
| 6 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 596 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 508 112 $ Poids 82 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 550 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 488 886 $ Poids 81 % |
| 8 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 731 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 512 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 676 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 530 758 $ Poids 78 % |
| 10 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 514 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 376 $ Poids 77 % |
| 11 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 153 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 540 645 $ Poids 76 % |
| 12 | 269, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 590 m · Vendu 461 500 $ (4 863 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −29 997 $ | 468 566 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.