369 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 109,4 m² · constr. 1989 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 342 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632779669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
71083632779669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 77 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 607 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 302 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 632 578 $ Poids 93 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 152 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 585 354 $ Poids 92 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 152 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 597 869 $ Poids 92 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 228 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 483 303 $ Poids 89 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 414 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 525 518 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 582 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 756 $ Poids 85 % |
| 8 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 708 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 619 877 $ Poids 80 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 472 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 560 243 $ Poids 79 % |
| 10 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 481 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 579 952 $ Poids 79 % |
| 11 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 506 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 233 282 $ Poids 78 % |
| 12 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 563 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 533 538 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.