5 Croissant MIREAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 87 m² · constr. 1958 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632780449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
71083632780449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 495 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 104 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 138 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 442 203 $ Poids 90 % |
| 4 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 203 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 583 $ Poids 90 % |
| 5 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 490 $ Poids 89 % |
| 6 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 389 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 380 $ Poids 87 % |
| 7 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 280 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 478 840 $ Poids 87 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 354 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 843 $ Poids 86 % |
| 9 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 671 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 81 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 425 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 961 $ Poids 80 % |
| 11 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 293 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 476 902 $ Poids 79 % |
| 12 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 200 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 599 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.