138 2E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 111,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 324 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632780959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
71083632780959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 59 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 392 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 602 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 456 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 678 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 672 $ Poids 81 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 647 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 541 782 $ Poids 80 % |
| 5 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 012 $ Poids 80 % |
| 6 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 757 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 350 $ Poids 77 % |
| 7 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 610 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 261 $ Poids 77 % |
| 8 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 102 $ Poids 77 % |
| 9 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 36 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 542 $ Poids 76 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 107 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 561 742 $ Poids 76 % |
| 11 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 100 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 591 482 $ Poids 75 % |
| 12 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 509 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 595 638 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.