389 Avenue CURE-DAVID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 131,2 m² · constr. 1958 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 307 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632781086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
71083632781086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 261 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 550 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 906 $ Poids 82 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 818 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 612 $ Poids 71 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 619 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 620 $ Poids 68 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 695 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 562 $ Poids 66 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 307 $ Poids 61 % |
| 7 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 605 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 537 044 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 992 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 532 965 $ Poids 60 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 895 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 301 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 678 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 534 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 149 $ Poids 56 % |
| 12 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 661 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 083 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.