152 2E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 97,4 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 273 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632781644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
71083632781644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 108 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 551 551 $ Poids 98 % |
| 2 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 137 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 523 819 $ Poids 98 % |
| 3 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 19 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 423 746 $ Poids 98 % |
| 4 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 129 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 844 $ Poids 96 % |
| 5 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 198 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 474 376 $ Poids 96 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 311 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 513 765 $ Poids 92 % |
| 7 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 373 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 533 179 $ Poids 91 % |
| 8 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 510 $ Poids 91 % |
| 9 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 331 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 510 668 $ Poids 89 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 405 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 373 $ Poids 88 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 105 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 366 706 $ Poids 87 % |
| 12 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 123 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 521 626 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.