186 2E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 289 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632782161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
71083632782161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 214 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 236 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 534 009 $ Poids 95 % |
| 3 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 052 $ Poids 95 % |
| 4 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 259 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 477 202 $ Poids 93 % |
| 5 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 366 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 359 $ Poids 91 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 298 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 516 832 $ Poids 91 % |
| 7 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 339 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 536 370 $ Poids 91 % |
| 8 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 262 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 537 145 $ Poids 85 % |
| 9 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 162 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 555 819 $ Poids 85 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 205 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 527 873 $ Poids 85 % |
| 11 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 104 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 427 080 $ Poids 84 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 604 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 138 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.