369 Avenue CURE-DAVID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 123,2 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 352 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632782760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
71083632782760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 611 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 624 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 333 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 591 197 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 696 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 527 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 141 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 408 093 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 589 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 211 $ Poids 68 % |
| 8 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 723 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 468 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 945 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 519 428 $ Poids 67 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 916 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 356 $ Poids 66 % |
| 11 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 480 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 625 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 494 853 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.