23 Rue GINGRAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 310 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632783922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
71083632783922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 242 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 405 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 178 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 608 831 $ Poids 94 % |
| 3 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 467 990 $ Poids 93 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 230 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 578 219 $ Poids 93 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 520 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 579 714 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 61 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 576 917 $ Poids 86 % |
| 7 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 595 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 544 519 $ Poids 85 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 574 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 526 672 $ Poids 84 % |
| 9 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 291 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 441 $ Poids 83 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 379 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 523 523 $ Poids 83 % |
| 11 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 368 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 220 349 $ Poids 83 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 323 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 103 914 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.