229 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 109,5 m² · constr. 2001 · terrain 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 331 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632784000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
71083632784000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 347 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 367 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 479 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 641 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 003 $ Poids 87 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 378 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 512 913 $ Poids 86 % |
| 5 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 486 544 $ Poids 85 % |
| 6 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 249 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 246 950 $ Poids 85 % |
| 7 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 578 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 650 537 $ Poids 85 % |
| 8 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 502 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 560 869 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 526 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 632 469 $ Poids 82 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 663 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 552 915 $ Poids 82 % |
| 11 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 383 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 587 356 $ Poids 81 % |
| 12 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 496 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 564 985 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.