221 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 89,7 m² · constr. 1999 · terrain 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632784420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
71083632784420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 531 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 325 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 136 $ Poids 92 % |
| 3 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 381 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 555 $ Poids 92 % |
| 4 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 469 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 572 746 $ Poids 88 % |
| 5 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 452 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 492 100 $ Poids 88 % |
| 6 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 455 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 771 $ Poids 88 % |
| 7 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 449 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 429 $ Poids 87 % |
| 8 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 407 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 629 969 $ Poids 85 % |
| 9 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 274 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 575 991 $ Poids 85 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 326 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 547 031 $ Poids 84 % |
| 11 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 742 $ Poids 83 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 618 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 517 397 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.