299 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 315 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632785839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
71083632785839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 235 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 537 $ Poids 91 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 472 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 246 $ Poids 90 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 407 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 708 $ Poids 86 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 270 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 581 486 $ Poids 84 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 366 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 353 $ Poids 78 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 751 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 419 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 509 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 406 409 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 325 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 553 139 $ Poids 76 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 306 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 234 595 $ Poids 75 % |
| 11 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 780 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 555 799 $ Poids 74 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 699 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 634 379 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.