350 Rue QUERBES app. 106 app. 106 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 74,9 m² · constr. 1974 · terrain 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 118 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632786293300060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
71083632786293300060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 7 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 614 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 494 $ Poids 72 % |
| 2 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 669 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 545 $ Poids 71 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 647 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 505 055 $ Poids 63 % |
| 4 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 500 525 $ Poids 63 % |
| 5 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 126 $ Poids 54 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 663 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 991 $ Poids 54 % |
| 7 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 753 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 488 980 $ Poids 50 % |
| 8 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 550 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 523 606 $ Poids 47 % |
| 9 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 547 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 389 920 $ Poids 47 % |
| 10 | 98, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 560 m · Vendu 529 000 $ (6 080 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 996 $ Poids 41 % |
| 11 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 597 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 474 628 $ Poids 38 % |
| 12 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 927 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 715 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.