350 Rue QUERBES app. 204 app. 204 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 72,4 m² · constr. 1974 · terrain 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 159 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632786293300210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
71083632786293300210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 10 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 614 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 562 $ Poids 76 % |
| 2 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 669 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 357 $ Poids 69 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 647 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 498 252 $ Poids 53 % |
| 4 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 493 387 $ Poids 51 % |
| 5 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 135 $ Poids 46 % |
| 6 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 550 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 516 759 $ Poids 38 % |
| 7 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 547 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 384 821 $ Poids 38 % |
| 8 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 405 $ Poids 30 % |
| 9 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 457 525 $ Poids 23 % |
| 10 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 264 420 $ Poids 18 % |
| 11 | 328, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 522 529 $ Poids 17 % |
| 12 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2024-03-25 · 647 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 536 912 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.