350 Rue QUERBES app. 303 app. 303 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 72,8 m² · constr. 1974 · terrain 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 126 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632786293300390000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
71083632786293300390000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 7 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 614 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 191 $ Poids 76 % |
| 2 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 669 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 827 $ Poids 70 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 647 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 499 341 $ Poids 55 % |
| 4 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 494 529 $ Poids 53 % |
| 5 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 614 $ Poids 47 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 663 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 845 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 429 655 $ Poids 44 % |
| 7 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 753 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 481 980 $ Poids 41 % |
| 8 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 550 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 517 855 $ Poids 40 % |
| 9 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 547 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 636 $ Poids 39 % |
| 10 | 98, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 560 m · Vendu 529 000 $ (6 080 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 476 611 $ Poids 34 % |
| 11 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 597 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 468 401 $ Poids 31 % |
| 12 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 580 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.