293 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 101,8 m² · constr. 1966 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 371 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632786990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
71083632786990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 315 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 513 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 254 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 546 024 $ Poids 95 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 355 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 585 $ Poids 90 % |
| 4 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 472 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 524 396 $ Poids 89 % |
| 5 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 447 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 577 093 $ Poids 88 % |
| 6 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 253 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 573 471 $ Poids 87 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 477 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 443 466 $ Poids 86 % |
| 8 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 494 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 548 077 $ Poids 86 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 518 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 383 619 $ Poids 85 % |
| 10 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 399 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 118 $ Poids 85 % |
| 11 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 122 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 98 625 $ Poids 84 % |
| 12 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 540 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 369 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.