142 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 345 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632788116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
71083632788116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 103 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 523 380 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 207 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 558 572 $ Poids 96 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 141 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 514 804 $ Poids 95 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 143 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 531 163 $ Poids 92 % |
| 5 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 427 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 525 534 $ Poids 90 % |
| 6 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 96 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 583 513 $ Poids 89 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 427 $ Poids 83 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 316 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 100 596 $ Poids 82 % |
| 9 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 403 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 219 921 $ Poids 81 % |
| 10 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 519 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 994 $ Poids 80 % |
| 11 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 445 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 474 $ Poids 79 % |
| 12 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 476 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 561 498 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.