138 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 109,8 m² · constr. 1987 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 327 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632788397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
71083632788397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 121 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 602 538 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 184 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 627 935 $ Poids 95 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 109 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 947 $ Poids 92 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 70 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 268 $ Poids 92 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 150 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 479 243 $ Poids 91 % |
| 6 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 743 $ Poids 90 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 423 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 520 670 $ Poids 86 % |
| 8 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 435 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 231 451 $ Poids 80 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 460 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 555 691 $ Poids 79 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 314 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 109 724 $ Poids 78 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 552 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 529 324 $ Poids 78 % |
| 12 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 550 324 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.