358 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 108,7 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 369 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632789001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
71083632789001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 99 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 231 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 627 810 $ Poids 96 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 96 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 593 050 $ Poids 94 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 123 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 580 803 $ Poids 94 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 152 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 384 $ Poids 89 % |
| 6 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 029 $ Poids 88 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 398 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 520 840 $ Poids 85 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 442 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 555 406 $ Poids 81 % |
| 9 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 440 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 231 403 $ Poids 81 % |
| 10 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 535 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 529 213 $ Poids 79 % |
| 11 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 470 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 550 209 $ Poids 79 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 362 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 109 248 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.