362 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 93,3 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 334 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632789044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
71083632789044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 159 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 614 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 50 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 94 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 555 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 432 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 551 267 $ Poids 86 % |
| 5 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 465 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 517 283 $ Poids 82 % |
| 6 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 639 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 513 307 $ Poids 80 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 580 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 494 086 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 468 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 376 $ Poids 79 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 517 531 $ Poids 78 % |
| 10 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 109 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 546 095 $ Poids 76 % |
| 11 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 722 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 536 233 $ Poids 76 % |
| 12 | 269, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 599 m · Vendu 461 500 $ (4 863 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −25 382 $ | 473 181 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.