353 Rue CURE-DEGUIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 377 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632789302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
71083632789302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 63 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 569 823 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 205 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 605 249 $ Poids 94 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 89 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 559 160 $ Poids 94 % |
| 4 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 154 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 630 776 $ Poids 91 % |
| 5 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 475 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 531 793 $ Poids 89 % |
| 6 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 80 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 787 $ Poids 88 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 588 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 507 666 $ Poids 82 % |
| 8 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 405 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 568 979 $ Poids 80 % |
| 9 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 44 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 878 $ Poids 80 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 352 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 105 659 $ Poids 79 % |
| 11 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 437 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 099 $ Poids 78 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 465 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 222 513 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.