360 Rue CURE-DEGUIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 407 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632789619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
71083632789619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 21 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 145 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 225 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 629 441 $ Poids 95 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 60 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 368 $ Poids 93 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 82 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 594 729 $ Poids 93 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 258 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 643 $ Poids 89 % |
| 6 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 509 $ Poids 88 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 493 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 522 343 $ Poids 83 % |
| 8 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 685 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 582 896 $ Poids 80 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 544 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 557 113 $ Poids 77 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 404 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 109 508 $ Poids 76 % |
| 11 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 546 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 232 045 $ Poids 76 % |
| 12 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 579 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 576 831 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.