358 Rue CURE-DEGUIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 107,5 m² · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 504 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632789747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
71083632789747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 37 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 206 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 708 $ Poids 97 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 63 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 832 $ Poids 95 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 43 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 949 $ Poids 95 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 070 $ Poids 88 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 864 $ Poids 85 % |
| 7 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 541 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 512 $ Poids 80 % |
| 8 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 493 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 710 $ Poids 79 % |
| 9 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 385 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 742 $ Poids 78 % |
| 10 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 699 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 243 $ Poids 78 % |
| 11 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 535 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 197 $ Poids 78 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 224 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 800 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.