354 Rue CURE-DEGUIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 87,2 m² · constr. 1988 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 394 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632789813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
71083632789813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 90 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 499 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 195 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 589 952 $ Poids 84 % |
| 3 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 360 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 536 049 $ Poids 81 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 708 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 490 604 $ Poids 76 % |
| 5 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 802 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 998 $ Poids 74 % |
| 6 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 794 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 512 080 $ Poids 74 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 762 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 493 837 $ Poids 73 % |
| 8 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 875 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 480 978 $ Poids 71 % |
| 9 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 396 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 712 $ Poids 70 % |
| 10 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 898 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 507 393 $ Poids 69 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 949 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 535 780 $ Poids 65 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 901 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 532 639 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.