130 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 340 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632789962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
71083632789962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 0 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 150 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 607 277 $ Poids 97 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 43 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 129 $ Poids 96 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 96 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 581 738 $ Poids 92 % |
| 5 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 199 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 408 $ Poids 88 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 529 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 534 069 $ Poids 86 % |
| 7 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 322 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 106 437 $ Poids 81 % |
| 8 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 998 $ Poids 80 % |
| 9 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 341 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 573 469 $ Poids 79 % |
| 10 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 509 827 $ Poids 79 % |
| 11 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 501 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 223 311 $ Poids 78 % |
| 12 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 374 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 606 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.