361 Rue RAYMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 104,5 m² · constr. 1970 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632789969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
71083632789969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 75 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 529 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 204 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 564 824 $ Poids 97 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 39 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 520 801 $ Poids 96 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 53 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 537 458 $ Poids 96 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 476 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 171 $ Poids 84 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 569 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 532 077 $ Poids 83 % |
| 7 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 252 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 590 626 $ Poids 82 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 392 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 101 590 $ Poids 80 % |
| 9 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 562 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 384 $ Poids 77 % |
| 10 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 426 466 $ Poids 76 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 662 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 662 $ Poids 75 % |
| 12 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 360 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.