128 2E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 108,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 282 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632790156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
71083632790156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 44 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 384 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 625 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 495 $ Poids 83 % |
| 3 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 99 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 551 346 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 73 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 095 $ Poids 83 % |
| 5 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 644 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 531 855 $ Poids 83 % |
| 6 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 111 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 580 535 $ Poids 82 % |
| 7 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 022 $ Poids 81 % |
| 8 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 694 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 625 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 565 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 204 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 548 941 $ Poids 77 % |
| 11 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 625 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 499 $ Poids 76 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 565 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 227 097 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.