125 2E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 105,6 m² · constr. 1957 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 301 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632790549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
71083632790549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 0 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 55 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 535 066 $ Poids 90 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 76 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 563 393 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 88 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 861 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 195 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 532 524 $ Poids 82 % |
| 6 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 688 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 515 975 $ Poids 81 % |
| 7 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 245 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 196 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 637 $ Poids 80 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 201 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 231 $ Poids 80 % |
| 10 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 56 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 671 $ Poids 79 % |
| 11 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 666 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 900 $ Poids 79 % |
| 12 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 633 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 577 812 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.