367 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 105,4 m² · constr. 1960 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632790857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
71083632790857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 34 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 378 839 $ Poids 98 % |
| 2 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 46 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 542 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 89 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 570 897 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 122 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 438 662 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 221 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 539 833 $ Poids 82 % |
| 6 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 235 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 180 $ Poids 81 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 217 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 491 584 $ Poids 80 % |
| 8 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 611 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 376 $ Poids 80 % |
| 9 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 705 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 523 317 $ Poids 80 % |
| 10 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 63 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 455 $ Poids 80 % |
| 11 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 693 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 040 $ Poids 78 % |
| 12 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 655 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 890 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.