358 Avenue CURE-DAVID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 140,6 m² · constr. 1957 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 329 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632791358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1034051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
71083632791358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 345 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 624 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 455 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 638 104 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 672 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 262 $ Poids 64 % |
| 4 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 920 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 170 020 $ Poids 63 % |
| 5 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 942 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 276 $ Poids 61 % |
| 6 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 697 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 556 934 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 882 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 549 299 $ Poids 54 % |
| 8 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 579 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 282 $ Poids 54 % |
| 9 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 354 $ Poids 52 % |
| 10 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 541 $ Poids 52 % |
| 11 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 886 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 123 $ Poids 49 % |
| 12 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 735 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 594 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.