361 Rue CARON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 113,7 m² · constr. 1958 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 289 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632791555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
71083632791555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 64 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 389 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 861 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 659 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 881 $ Poids 80 % |
| 4 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 202 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 156 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 662 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 833 $ Poids 79 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 788 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 737 $ Poids 75 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 729 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 343 $ Poids 74 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 679 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 555 451 $ Poids 74 % |
| 9 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 806 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 988 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 560 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 600 468 $ Poids 73 % |
| 11 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 525 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 232 238 $ Poids 72 % |
| 12 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 681 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 078 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.