16 Rue GINGRAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 334 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632792156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
71083632792156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 116 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 599 261 $ Poids 97 % |
| 2 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 168 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 131 $ Poids 97 % |
| 3 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 145 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 460 605 $ Poids 96 % |
| 4 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 180 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 399 099 $ Poids 92 % |
| 5 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 230 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 750 $ Poids 90 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 330 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 515 153 $ Poids 89 % |
| 7 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 44 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 802 $ Poids 87 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 410 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 558 029 $ Poids 85 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 450 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 579 232 $ Poids 85 % |
| 10 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 563 $ Poids 85 % |
| 11 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 440 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 553 921 $ Poids 83 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 629 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 519 559 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.