341 Avenue CURE-DAVID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632792556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
71083632792556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 98 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 557 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 147 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 442 $ Poids 96 % |
| 3 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 155 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 304 $ Poids 95 % |
| 4 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 171 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 370 180 $ Poids 94 % |
| 5 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 224 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 257 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 83 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 527 075 $ Poids 87 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 340 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 479 804 $ Poids 86 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 573 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 525 154 $ Poids 84 % |
| 9 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 441 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 519 656 $ Poids 82 % |
| 10 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 661 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 512 841 $ Poids 82 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 485 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 539 308 $ Poids 81 % |
| 12 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 739 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.