336 Avenue CURE-DAVID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 112,3 m² · constr. 1958 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 331 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632792982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
71083632792982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 142 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 387 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 408 $ Poids 88 % |
| 3 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 131 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 605 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 551 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 711 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 651 $ Poids 77 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 766 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 231 $ Poids 75 % |
| 8 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 67 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 528 $ Poids 75 % |
| 9 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 511 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 230 739 $ Poids 75 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 105 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 139 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 157 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 449 166 $ Poids 74 % |
| 12 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 789 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 856 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.