1 Rue GINGRAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632793396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
71083632793396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 270 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 403 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 198 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 606 146 $ Poids 93 % |
| 3 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 247 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 575 669 $ Poids 93 % |
| 4 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 241 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 465 915 $ Poids 92 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 476 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 576 849 $ Poids 89 % |
| 6 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 561 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 541 659 $ Poids 87 % |
| 7 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 115 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 307 $ Poids 86 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 594 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 526 672 $ Poids 83 % |
| 9 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 323 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 441 $ Poids 83 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 274 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +5 841 $ | 103 465 $ Poids 83 % |
| 11 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 391 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 220 349 $ Poids 82 % |
| 12 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 600 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 532 197 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.