10 Rue GINGRAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 281 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632793620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
71083632793620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 265 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 137 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 579 434 $ Poids 94 % |
| 3 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 183 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 550 300 $ Poids 94 % |
| 4 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 379 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 497 615 $ Poids 93 % |
| 5 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 193 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 445 314 $ Poids 92 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 088 $ Poids 92 % |
| 7 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 170 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 556 824 $ Poids 89 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 467 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 538 991 $ Poids 89 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 505 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 559 424 $ Poids 89 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 529 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 097 $ Poids 87 % |
| 11 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 547 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 572 361 $ Poids 84 % |
| 12 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 496 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 535 581 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.