294 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 104,3 m² · constr. 1968 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 367 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632795286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
71083632795286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 283 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 558 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 360 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 523 537 $ Poids 93 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 399 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 514 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 472 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 391 677 $ Poids 89 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 447 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 960 $ Poids 88 % |
| 6 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 561 177 $ Poids 87 % |
| 7 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 399 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 589 348 $ Poids 86 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 508 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 531 508 $ Poids 85 % |
| 9 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 109 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +2 247 $ | 100 605 $ Poids 85 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 446 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 559 716 $ Poids 85 % |
| 11 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 436 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 452 925 $ Poids 84 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 345 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 170 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.