289 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 110,6 m² · constr. 1966 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632795473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
71083632795473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 304 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 569 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 322 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 477 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 203 $ Poids 89 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 444 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 398 994 $ Poids 87 % |
| 6 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 389 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 538 307 $ Poids 85 % |
| 7 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 427 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 533 $ Poids 85 % |
| 8 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 973 $ Poids 83 % |
| 9 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 362 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 228 918 $ Poids 81 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 114 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 102 431 $ Poids 80 % |
| 11 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 318 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 485 096 $ Poids 80 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 699 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 232 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.