286 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 294 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632795598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
71083632795598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 311 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 557 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 418 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 557 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 529 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 344 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 499 129 $ Poids 89 % |
| 5 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 461 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 428 272 $ Poids 89 % |
| 6 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 983 $ Poids 86 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 124 $ Poids 85 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 534 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 509 602 $ Poids 85 % |
| 9 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 255 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 526 160 $ Poids 84 % |
| 10 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 454 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 531 479 $ Poids 84 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 598 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 615 $ Poids 82 % |
| 12 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 351 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 739 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.