285 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 91,4 m² · constr. 1962 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 333 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632795624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
71083632795624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 340 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 541 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 507 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 206 385 $ Poids 89 % |
| 4 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 518 241 $ Poids 87 % |
| 5 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 380 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 537 713 $ Poids 86 % |
| 6 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 425 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 510 677 $ Poids 85 % |
| 7 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 075 $ Poids 84 % |
| 8 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 413 078 $ Poids 84 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 609 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 462 041 $ Poids 84 % |
| 10 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 482 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 513 837 $ Poids 83 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 635 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 519 248 $ Poids 82 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 647 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 339 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.