277 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 125,6 m² · constr. 1961 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 423 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632795926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
71083632795926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 863 $ Poids 86 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 584 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 280 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 461 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 784 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 705 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 602 814 $ Poids 73 % |
| 6 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 460 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 256 $ Poids 67 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 863 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 240 $ Poids 66 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 267 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge −31 515 $ | 596 393 $ Poids 64 % |
| 9 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 274 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 590 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 975 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 992 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 060 $ Poids 61 % |
| 12 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 529 124 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.