330 Rue QUERBES app. 104 app. 104 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 74,7 m² · constr. 1976 · terrain 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 122 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632796257300060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
71083632796257300060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 7 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 532 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 179 $ Poids 76 % |
| 2 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 731 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 810 $ Poids 69 % |
| 3 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 530 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 504 854 $ Poids 62 % |
| 4 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 709 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 509 061 $ Poids 60 % |
| 5 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 731 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 887 $ Poids 52 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 759 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 112 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 388 $ Poids 50 % |
| 7 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 426 913 $ Poids 47 % |
| 8 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 551 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 409 $ Poids 47 % |
| 9 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 541 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 262 $ Poids 46 % |
| 10 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 848 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 488 314 $ Poids 46 % |
| 11 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 449 486 $ Poids 40 % |
| 12 | 98, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 653 m · Vendu 529 000 $ (6 080 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 388 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.