330 Rue QUERBES app. 311 app. 311 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632796257300250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
71083632796257300250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 5 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 532 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 911 $ Poids 80 % |
| 2 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 731 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 141 $ Poids 53 % |
| 3 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 404 905 $ Poids 35 % |
| 4 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 249 $ Poids 20 % |
| 5 | 2678, Rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 417 349 $ (5 351 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 852 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 451 031 $ Poids 9 % |
| 6 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 739 $ Poids 7 % |
| 7 | 158, rue de Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 368 $ Poids 6 % |
| 8 | 168, Rue Chaput, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 490 500 $ (6 345 $/m²) 77,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 116 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 499 570 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.