330 Rue QUERBES app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 77,4 m² · constr. 1976 · terrain 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 152 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632796257300290000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
71083632796257300290000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 8 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 530 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 512 564 $ Poids 73 % |
| 2 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 532 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 270 426 $ Poids 69 % |
| 3 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 731 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 734 $ Poids 68 % |
| 4 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 709 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 516 409 $ Poids 68 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 759 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 534 $ Poids 60 % |
| 6 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 731 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 116 $ Poids 58 % |
| 7 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 848 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 314 $ Poids 56 % |
| 8 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 551 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 804 $ Poids 55 % |
| 9 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 541 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 769 $ Poids 54 % |
| 10 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 257 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 190 824 $ Poids 50 % |
| 11 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 457 897 $ Poids 49 % |
| 12 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 143 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 450 857 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.