330 Rue QUERBES app. 305 app. 305 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 70,6 m² · constr. 1974 · terrain 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 157 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632796257300320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
71083632796257300320000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 6 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 532 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 731 $ Poids 82 % |
| 2 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 731 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 741 $ Poids 64 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 709 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 493 354 $ Poids 44 % |
| 4 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 044 $ Poids 43 % |
| 5 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 731 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 982 $ Poids 38 % |
| 6 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 118 $ Poids 26 % |
| 7 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 452 101 $ Poids 18 % |
| 8 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 261 604 $ Poids 14 % |
| 9 | 2678, Rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 417 349 $ (5 351 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 852 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −39 648 $ | 456 756 $ Poids 12 % |
| 10 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2024-03-25 · 709 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 532 390 $ Poids 11 % |
| 11 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 709 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 532 390 $ Poids 11 % |
| 12 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 179 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.