285 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 112,9 m² · constr. 1964 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632796292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
71083632796292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 571 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 247 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 201 $ Poids 94 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 222 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 570 467 $ Poids 91 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 384 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 498 $ Poids 90 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 507 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 733 $ Poids 87 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 334 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 530 $ Poids 84 % |
| 7 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 296 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 544 743 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 536 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 399 322 $ Poids 81 % |
| 9 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 358 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 231 381 $ Poids 78 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 90 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +449 $ | 102 527 $ Poids 77 % |
| 11 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 406 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 485 342 $ Poids 76 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 699 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 434 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.