277 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 151,7 m² · constr. 1964 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 517 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632796483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
71083632796483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 763 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 397 $ Poids 66 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 759 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 671 489 $ Poids 64 % |
| 4 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 832 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 582 260 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 825 $ Poids 59 % |
| 6 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 727 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 141 $ Poids 58 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 974 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 093 $ Poids 54 % |
| 8 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 359 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 056 $ Poids 50 % |
| 9 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 623 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 580 421 $ Poids 50 % |
| 10 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 993 $ Poids 50 % |
| 11 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 767 542 $ Poids 48 % |
| 12 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 933 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 797 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.