264 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 351 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632796719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
71083632796719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 256 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 570 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 237 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 512 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 362 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 549 002 $ Poids 87 % |
| 4 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 531 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 577 713 $ Poids 86 % |
| 5 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 214 $ Poids 86 % |
| 6 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 666 $ Poids 85 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 574 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 443 973 $ Poids 84 % |
| 8 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 332 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 688 339 $ Poids 83 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 618 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 948 $ Poids 83 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 540 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 505 619 $ Poids 83 % |
| 11 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 143 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 548 139 $ Poids 82 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 658 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 476 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.