267 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 293 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632797404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
71083632797404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 212 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 558 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 185 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 500 931 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 358 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 539 662 $ Poids 88 % |
| 4 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 209 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 214 $ Poids 87 % |
| 5 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 577 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +29 535 $ | 566 973 $ Poids 84 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 514 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 505 619 $ Poids 84 % |
| 7 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 342 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 676 639 $ Poids 83 % |
| 8 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 622 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 538 466 $ Poids 83 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 631 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 948 $ Poids 82 % |
| 10 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 118 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 536 679 $ Poids 82 % |
| 11 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 615 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 435 673 $ Poids 82 % |
| 12 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 221 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 493 825 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.